W dniu 17 grudnia 2008 Komisja Nadzoru Finansowego przyjęła Rekomendację S (II) “dotyczącą dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie”.
Rekomendacja nie ogranicza się do sytuacji, gdzie chodzi o finansowanie nieruchomości, ale powinna być stosowana we wszystkich sytuacjach, gdzie zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka.
W rekomendacji zawarto zalecenia dotyczące informowania klientów zaciągających kredyty walutowe lub indeksowane do waluty obcej o spreadzie walutowym. Jest to bardzo cenne zalecenie, jako że wielu potencjalnych i aktualnych kredytobiorców w ogóle nie ma pojęcia, czym jest spread walutowy, ani jak wpływa na obciążenia kredytowe, które muszą lub będą musieli spłacać.
Szczególnie istotny jest zapis 5.2.4 Rekomendacji, który mówi, że na wniosek klienta bank powinien dokonać zmiany sposobu spłaty kredytu indeksowanego do waluty tak, aby klient mógł go spłacać w walucie indeksacyjnej. Innymi słowy, klient nie musi godzić się na przelicznik waluty banku, w którym posiada kredyt – i na spłatę kredytu w złotówkach w wysokości zgodnej z tym przelicznikiem.
Może zakupić waluty gdziekolwiek, w innym banku, albo w kantorze i tymi walutami spłacić bieżące zobowiązanie kredytowe.
To, czy jako klient zdecydujesz się skorzystać z takiej możliwości spłaty, to bardzo brzemienna w skutki decyzja, ponieważ KNF zaleca, aby zmiana sposobu spłaty kredytu dotyczyła wszystkich rat od daty zmiany umowy. A więc zmiana sposobu spłaty może być dokonana jedynie raz w takcie trwania umowy.
Rekomendacja ma zostać wprowadzona w życie przez banki nie później niż do 1 kwietnia 2009, a zapis 5.2.4 nie później niż do 1 lipca 2009. Są to jednak daty graniczne, jako że KNF rekomenduje, aby te zalecenia banki zaczęły stosować dużo wcześniej.
Źródło: Komisja Nadzoru Finansowego.