Kredyty

Mechanizm bilansujący to znakomity sposób na obniżenie kwot, jakie musisz spłacać w ramach rat kredytu. Płacisz niższe raty, niż zapisane jest w harmonogramie spłat, jaki narzucił Ci bank – i jest to całkowicie legalne. Nikt nie może Ci nic zarzucić. A Ty – oszczędzasz swoje pieniądze.

Zaciągając kredyt walutowy czy też denominowany w walucie stajesz w jednym rzędzie ze spekulantami walutowymi. Ty, tak jak i spekulanci, liczycie przecież na to samo. Na zgodny z Waszymi oczekiwaniami kierunek zmian kursu. Podejmujesz tym samym ryzyko, że kurs waluty obróci się przeciwko Tobie. I godzisz się postawić na to swoje pieniądze.

Kredyt denominowany w walucie obcej to nie dokładnie to samo co kredyt walutowy. W tym pierwszym przypadku waluta służy jedynie jako kurs odniesienia do rozliczeń, a wszystkie transakcje i rozliczenia dokonywane są w złotówkach. Co nie przeszkadza, oczywiście, nazywać kredytów denominowanych kredytami walutowymi. W jakimś stopniu jest to przecież prawda. A tak jest przecież wygodniej!

Czym jest spread walutowy? W sytuacji, kiedy zaciągasz kredyt denominowany w walucie obcej, jest to dodatkowy koszt, jaki musisz wziąć na siebie. Natychmiastowa strata, którą ponosisz w momencie, gdy Twój kredyt jest uruchamiany. Wysokość tej straty uzależniona jest od woli banku. Bank ustala wysokość spreadu tak, jak uważa.

Co zrobić, jeśli współpraca z bankiem, w którym zaciągnąłeś kredyt nie układa się tak, jak byś oczekiwał? Bank jest nieelastyczny, a Twój kredyt – jak uważasz – jest zbyt drogi, w stosunku do obecnej sytuacji rynkowej? Rozwiązaniem może okazać się kredyt refinansowy, czyli kredyt zaciągnięty w jednym banku, na spłatę innego kredytu, zwykle zaciągniętego w innym banku.

Zakup własnego mieszkania jest dla wielu osób inwestycją życia. A kredyt mieszkaniowy będzie ciążył nad domowym budżetem przez całe lata. A nawet całe życie. Dlatego świadomy wybór najkorzystniejszego kredytu mieszkaniowego to niezwykle delikatna i istotna sprawa. Dowiedz się, czym mogą różnić się miedzy sobą kredyty mieszkaniowe.

Czy Ty też popełniasz ten błąd, kiedy starasz się o kredyt? Zdajesz się w ten sposób niemal całkowicie na łaskę banku, pozbawiasz się możliwości negocjacyjnych i w ogólnym rozrachunku może Cię to drogo kosztować. Dowiedz się, jaki to błąd, i nie popełnij go. Przecież tak łatwo jest go uniknąć.